Vor dem Oberwiesthaler Rathaus wird ein Manager von einem herabstürzenden Aktenkarton erschlagen. Bürgermeister Leitner, Zeuge des Vorfalls, befürchtet, dass er selbst das Opfer hätte sein sollen.

Vor dem Oberwiesthaler Rathaus wird Manager Friedhelm Kohlmann von einem herabfallenden Aktenkarton erschlagen. Kann ein Zeuge den Cops weiterhelfen, damit der Täter überführt werden kann? Ganz offensichtlich handelt es sich um einen Anschlag. Bürgermeister Hubert Leitner, Zeuge des Vorfalls, befürchtet, dass er selbst das Opfer hätte sein sollen. Die Cops recherchieren, dass es in der Tat Motive für einen Mord an beiden Personen gibt. Kohlmann plante in der Oberwiesthaler Gegend ein Outlet-Center, dessen Bau Leitner zunächst befürwortet hatte, bis der Widerstand der Bürger immer stärker wurde. Eine Unterschriftenaktion einiger Geschäftsleute macht die Kommissare auf Franziska Möhl aufmerksam. Die Besitzerin eines Kosmetikladens drohte Kohlmann und schmierte sogar Warnbotschaften mit Lippenstift auf seinen Wagen. Hat sie nun zu härteren Mitteln gegriffen und Kohlmann ermordet? Sportgeschäft-Besitzer Robert Müller hingegen begrüßte den Bau des Outlet-Centers. Hat er versucht, das Scheitern des Projekts zu verhindern? Die Rosenheimer Kommissare ermitteln im beruflichen Umfeld von Bürgermeister Leitner und erfahren, dass nicht alle Rathauskollegen gut auf das geplante Outlet-Center zu sprechen waren. Allen voran Gemeindepolitiker Anton Linsbauer, der sogar bei der bevorstehenden Bürgermeisterwahl gegen Leitner kandidieren will. Hat er kurzen Prozess gemacht, um die Oberwiesthaler Rathausmacht zu erlangen? Ein kniffliger Fall für die Kommissare Stadler und Hansen, deren volle Aufmerksamkeit von Bürgermeister Leitner strapaziert wird.