Der Gutsherr Witt will das alte Waisenheim noch vor Heiligabend räumen lassen. Alle Hilferufe nützen nichts. Erst als ein keckes Waisenmädchen das Herz des kauzigen Witt erobert, gibt es eine Wende.

Die engagierte Waisenhausleiterin Anna Stolberg bereitet mit ihren Schützlingen das Weihnachtsfest vor, als sie eine Hiobsbotschaft erhält: Eigentümer Friedrich Witt hat den Mietvertrag für sein renovierungsbedürftiges Jagdschlösschen gekündigt. Anna und den Kindern droht noch vor Weihnachten die Zwangsräumung. Gemeinsam mit Landarzt Dr. Robert Flimm, ihrer resoluten Haushälterin Hella Roth und dem gutmütigen Hausmeister Hans Reichert unternimmt sie alles, um das Haus zu retten. Doch weder der skrupellose Makler Wolfgang Merkel noch die angesehenen Bürger:innen im Ort haben ein offenes Ohr für ihre Sorgen. Da entdeckt Anna eine Intrige: Ihr Stellvertreter hat sich mit dem Makler verbündet. Er will in dem anstelle des Waisenhauses geplanten Seniorenheim Karriere machen. Doch dann wächst eines der Kinder dem kauzigen Witt ans Herz. Als Witt merkt, dass der Makler ihn ausgetrickst hat, bereitet er den Spekulant:innen ein Angebot, das sie nicht ausschlagen können.