In Sussex County, Delaware, beauftragt Familie Cromwell zwei Ghosthunter, um rätselhafte Geräusche in ihrem Haus zu untersuchen - wie etwa geisterhafte Schritte oder Türen, die ständig von selbst zuschlagen. Außerdem haben die Cromwells das beunruhigende Gefühl, im Schlaf beobachtet zu werden. Die paranormalen Ermittler Sonny Deeds und CJ Faison wollen in den nächsten Nächten Untersuchungen durchführen, während die Cromwells ins Hotel ziehen. Schon als sie das Haus betreten, spüren die Geisterjäger etwas Übernatürliches. In einem Zimmer, in dem es früher einen Selbstmord gab, sinkt die Temperatur rapide ab.