Friedhelm Kohlmann wird von einem Aktenkarton erschlagen. Hat es die Rosenheimer Polizei mit Mord oder einem Unglück zu tun. Ganz klar Mord, meint der Bürgermeister Hubert Leitner, der sich für das eigentliche Anschlagsopfer hält. Motive finden Anton Stadler und Sven Hansen genügend. Da gibt es Bauvorhaben in der Oberwiesenthaler Gegend, Bürgerproteste und Drohungen vom Firmeninhaber, zudem Ärger unter den Rathaus-Mitarbeitern wegen der Baupolitik der Regierung. Ein kniffliger Fall für die Kommissare, deren volle Aufmerksamkeit von Bürgermeister Leitner eingefordert wird.