Im Nobelhotel "Drei Könige" in Lüneburg kommt es generationsübergreifend zwischen den Mitgliedern mehrerer Familien zu zahlreichen romantischen Liebesbeziehungen und auch zu gemeinen Intrigen.

Dietrichs überraschendes Auftauchen sorgt im Rosenhaus für erhebliche Unruhe. Während er so tut, als wäre sein Besuch selbstverständlich, scheint Margit in ihren Grundsätzen erschüttert. Dennoch weist sie Dietrichs Annäherungsversuche entschieden zurück und bekennt sich eindeutig zu Alfred. Felix arbeitet weiter als Maulwurf für Gunter. Als Christian wegen der plötzlichen Absage der Investoren misstrauisch wird, fürchtet Felix aufzufliegen. Andrea hat die Idee, das 'Drei Könige' unter Denkmalschutz zu stellen, um potentielle Investoren abzuschrecken. Gunter ist einverstanden, so dass Thomas sofort seine Kontakte spielen lässt. Britta weiß nicht, wie es beruflich weitergehen soll. Um ihr zu helfen, veröffentlicht Lennard gegen ihren ausdrücklichen Wunsch trotzdem ihr Job-Profil im Internet. Als Ina erfährt, dass Martin ins Rosenhaus gezogen ist, stellt sie ihre gesamte Existenz in Frage. Aber sie findet in Sven einen einfühlsamen Zuhörer. Maike freut sich, als Thomas ihr eine Überraschung zu zweit verspricht. Doch dann wird sie von Thomas Fantasielosigkeit enttäuscht. In einem schwachen Moment lässt sie sich von Architekt Laurenz aufmuntern - und ihr Zusammentreffen endet mit einem Kuss.